과천 그랑레브데시앙 줍줍(마감기한 연장 6월 18일 ): 10억 시세차익 기대

“15억짜리 아파트를 5억에 살 수 있다면?”
과천 그랑레브데시앙 뜨거운 ‘로또 청약’ 줍줍으로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는  과천그랑레브데시앙 무순위 청약을 통해 5억대 분양가로 10억 시세차익 잡는 방법과 신청 자격, 실전 팁까지 한눈에 정리했습니다.

또한 청약기간이 2025년 6월 18일 17:00까지 연장되었습니다.

미처 청약신청을 못한 분들은 좋은 기회이니  놓치지 마시고 꼭 청약 신청하시길 바랍니다.

 

<목차>

1. 과천그랑레브데시앙, 왜 이렇게 인기일까?

• 과천의 입지: 서울 강남과 인접, 정부청사 밀집, 준강남으로 불리는 프리미엄 지역
• 교통 호재: 향후 4호선 과천지식정보타운역 신설, GTX-C노선 인덕원역 정차 예정으로 교통 접근성 향상
• 신축 아파트: 2023년 준공, 지상 20층, 8개동, 총 472세대(신혼희망타운 280세대 포함)
• 시세차익: 인근 래미안슈르(59㎡) 최근 실거래가 16억~16.5억, 과천그랑레브데시앙 분양가 5억 중반대로 10억 이상 시세차익 기대

2. 2025년 줍줍 일정과 지원 자격

• 공급 세대: 1가구(해약분 재공급), 55B 타입(703동 1402호)
• 신청 기간: 2025년 6월 16일~(6월 18일 17:00 마감)
• 당첨자 발표 : 2025년 6월 20일
• 계약일 : 2025년 6월 30일
• 신청 방법: LH청약플러스에서 무순위 청약 신청
• 지원 자격:
  • 입주자모집공고일(5월 29일) 기준 전국 무주택 세대구성원
  • 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부(1년 내 혼인 증명 가능), 한부모가족(6세 이하 자녀)
• 청약통장, 소득·자산 기준, 과거 당첨 이력 미적용

3. 분양가와 기대 수익

• 분양가: 5억 3933만 원(발코니 확장, 옵션 포함 시 5억 중반대)
• 시세차익: 인근 아파트 시세 대비 10억 이상 차익 예상
• 실거주 및 전매제한: 실거주 의무 5년, 전매제한 3년
• 수익형 모기지: 수익형 모기지 가입 필수, 집을 팔 때 시세차익의 10~50% 공유

4. 실전 팁과 주의사항

• 준비물: 공동인증서, 금융인증서 등 미리 준비
• 신청 타이밍: 마감 직전 접속 시 시스템 장애 가능성, 여유롭게 신청
• 자금 계획: 계약금 10%, 잔금 90%로 분할 납부(잔금은 계약일로부터 60일 이내)
• 실거주 의무: 당첨 시 최초 입주 가능일로부터 5년 실거주 필요
• 수익형 모기지: 시세차익 일부를 기금에 납부해야 하니, 실제 수익 계산 시 참고

마무리

과천그랑레브데시앙 줍줍은 2025년 최고의 ‘로또 청약’ 중 하나로, 신혼부부와 한부모가족에게 절호의 기회입니다. 분양가 대비 최대 10억 이상 시세차익이 기대되며, 실거주 의무와 수익형 모기지 등 조건도 반드시 체크하세요!

 

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