과천 그랑레브데시앙 줍줍(무순위청약): 분양가 5억으로 10억 시세차익

“15억짜리 아파트를 5억에 살 수 있다면?”
과천 그랑레브데시앙 뜨거운 ‘로또 청약’ 줍줍으로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는  과천그랑레브데시앙 무순위 청약을 통해 5억대 분양가로 10억 시세차익 잡는 방법과 신청 자격, 실전 팁까지 한눈에 정리했으니 로또 청약 기회 놓치지 마시고 꼭 청약 신청하시길 바랍니다.

 

<목차>

1. 과천그랑레브데시앙, 왜 이렇게 인기일까?

• 과천의 입지: 서울 강남과 인접, 정부청사 밀집, 준강남으로 불리는 프리미엄 지역
• 교통 호재: 향후 4호선 과천지식정보타운역 신설, GTX-C노선 인덕원역 정차 예정으로 교통 접근성 향상
• 신축 아파트: 2023년 준공, 지상 20층, 8개동, 총 472세대(신혼희망타운 280세대 포함)
• 시세차익: 인근 래미안슈르(59㎡) 최근 실거래가 16억~16.5억, 과천그랑레브데시앙 분양가 5억 중반대로 10억 이상 시세차익 기대

2. 2025년 줍줍 일정과 지원 자격

• 공급 세대: 1가구(해약분 재공급), 55B 타입(703동 1402호)
• 신청 기간: 2025년 6월 16일(기존 6월 9일에서 연기)
• 당첨자 발표 : 2025년 6월 20일
• 계약일 : 2025년 6월 30일
• 신청 방법: LH청약플러스에서 무순위 청약 신청
• 지원 자격:
  • 입주자모집공고일(5월 29일) 기준 전국 무주택 세대구성원
  • 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀), 예비신혼부부(1년 내 혼인 증명 가능), 한부모가족(6세 이하 자녀)
• 청약통장, 소득·자산 기준, 과거 당첨 이력 미적용

3. 분양가와 기대 수익

• 분양가: 5억 3933만 원(발코니 확장, 옵션 포함 시 5억 중반대)
• 시세차익: 인근 아파트 시세 대비 10억 이상 차익 예상
• 실거주 및 전매제한: 실거주 의무 5년, 전매제한 3년
• 수익형 모기지: 수익형 모기지 가입 필수, 집을 팔 때 시세차익의 10~50% 공유

4. 실전 팁과 주의사항

• 준비물: 공동인증서, 금융인증서 등 미리 준비
• 신청 타이밍: 마감 직전 접속 시 시스템 장애 가능성, 여유롭게 신청
• 자금 계획: 계약금 10%, 잔금 90%로 분할 납부(잔금은 계약일로부터 60일 이내)
• 실거주 의무: 당첨 시 최초 입주 가능일로부터 5년 실거주 필요
• 수익형 모기지: 시세차익 일부를 기금에 납부해야 하니, 실제 수익 계산 시 참고

마무리

과천그랑레브데시앙 줍줍은 2025년 최고의 ‘로또 청약’ 중 하나로, 신혼부부와 한부모가족에게 절호의 기회입니다. 분양가 대비 최대 10억 이상 시세차익이 기대되며, 실거주 의무와 수익형 모기지 등 조건도 반드시 체크하세요!

 

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