서울에서 월 5만 원에 신축 주택에 살 수 있다면 믿으시겠습니까? 2026년 7월 13일부터 15일까지 단 3일간, SH 청년 매입임대주택 1차 모집 접수가 진행됩니다.
올해는 역대 최대 규모인 총 849호가 공급되며, 이공계 인재 전용 유형과 기숙사형 청년주택까지 신설되어 선택지가 대폭 넓어졌습니다. 신규공급 최다 단지인 마포구 망원 에스하임(126호)을 중심으로 신청 자격, 임대료, 일정, 꿀팁까지 한 번에 정리해 드리겠습니다.
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SH 청년 매입임대주택이란? — 시세 30~50%의 공공임대
SH 청년 매입임대주택은 서울주택도시공사(SH)가 매입한 오피스텔·도시형생활주택·다가구 등을 주거 지원이 필요한 청년에게 시세보다 훨씬 저렴하게 공급하는 공공임대주택입니다. 1순위는 주변 시세의 약 30%, 2·3순위는 약 50% 수준으로 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 대부분의 신규 주택에는 세탁기, 냉장고, 전자레인지 등 가전이 기본 포함되어 있어 청년층의 초기 입주 부담을 크게 줄여 줍니다. 이번 2026년 1차 공급은 서울시가 지난 3월 발표한 청년주거대책 '더드림집+'의 첫 실행 사례로, 매입임대 849호와 기숙사형 56호를 합쳐 총 905호가 공급됩니다.
신청 자격 & 순위별 소득·자산 기준
모집 공고일(2026. 6. 26.) 현재 무주택자(본인)이면서 미혼인 대학생, 취업준비생, 청년(만 19~39세), 이공계 인재가 신청할 수 있습니다. 순위별 세부 요건이 다르므로, 아래 표에서 본인이 해당하는 순위를 꼭 확인하세요.
| 순위 | 자격 요건 | 소득 기준 | 자산 기준 |
|---|---|---|---|
| 1순위 | 생계·의료·주거급여 수급자 가구, 차상위계층, 보호대상 한부모가족 | 별도 검증 불필요 | 별도 검증 불필요 |
| 2순위 | 일반 (본인+부모 소득·자산 심사) | 본인+부모 월평균소득 도시근로자 100% 이하 (1인 약 432만 원 이하) |
총자산 3억 3,700만 원 이하 자동차 3,803만 원 이하 |
| 3순위 | 일반 (본인 소득·자산만 심사) | 본인 월평균소득 도시근로자 100% 이하 | 총자산 2억 5,400만 원 이하 자동차 3,803만 원 이하 |
가점 팁: 부모 무주택(+2점), 본인 장애인(+2점), 청약저축 24회 이상(+3점) 등 가점 항목을 사전에 확인하세요. 동일 순위 내 경합 시 가점 합산 총점이 높은 순으로 선정되며, 모든 조건이 동일하면 전산 무작위 추첨으로 결정됩니다.
주요 단지 & 임대료 — 망원 에스하임 집중 분석
이번 신규공급의 최대 주목 단지는 마포구 망원동의 망원 에스하임입니다. 지하 1층~지상 7층 규모의 신축 건물로, 한 번에 126호가 공급되며 6호선 마포구청역 도보 약 7분 거리의 역세권에 위치합니다. 이 외에도 광진구 능동의 능동 에스하임Ⅱ(아차산역 도보 4분), 이공계 인재 전용인 마포구 삼화에코빌 2차(17호) 등 주요 단지가 서울 전역에 분포되어 있습니다. 기숙사형 청년주택 최초 공급 단지인 강북구 수유동 T&K수유(56호)는 우이신설선 가오리역 도보 3분의 초역세권입니다.
| 단지명 | 위치 | 호수 | 1순위 임대조건(예시) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 망원 에스하임 | 마포구 월드컵로31길 57 | 126호 | 보증금 약 2,349만 원 / 월 약 24만 원 | 마포구청역 도보 7분, 신축 7층 |
| 능동 에스하임Ⅱ | 광진구 능동로34길 152 | 신규공급 | 공고문 내 주택목록 확인 | 아차산역 도보 4분 |
| 삼화에코빌 2차 | 마포구 성미산로11길 108 | 17호 | 공고문 내 주택목록 확인 | 이공계 인재 전용 |
| T&K수유 (기숙사형) | 강북구 수유동 | 56호 | 보증금 100만 원 / 월 약 21만 원 | 가오리역 도보 3분, 초역세권 |
상호전환제도 활용 꿀팁: 망원 에스하임 26B타입 1순위 기준, 보증금을 약 5,845만 원으로 높이면 월 임대료를 약 4만 8,800원까지 낮출 수 있습니다. 반대로 보증금을 약 939만 원으로 줄이면 월세가 약 27만 3,000원으로 올라갑니다. 본인의 자금 상황에 맞게 보증금과 월세 비율을 조절할 수 있으니 꼭 활용하세요.
신청 일정 & 방법 — 놓치면 안 되는 핵심 스케줄
이번 모집은 인터넷 청약만 가능합니다. SH 인터넷청약시스템에서 기간 내 24시간 접수할 수 있으며, 접수 기간은 단 3일이므로 미리 공고문과 서류를 준비해 두는 것이 중요합니다. 아래 일정표를 꼭 저장해 두세요.
| 단계 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| ① 인터넷 청약 접수 | 2026. 7. 13.(월) 10:00 ~ 7. 15.(수) 17:00 | 단 3일! 기간 내 24시간 신청 |
| ② 서류심사 대상자 발표 | 2026. 7. 20.(수) 16:00 예정 | |
| ③ 서류 제출(등기우편) | 2026. 7. 21.(화) ~ 7. 27.(월) | 등기우편 제출 |
| ④ 입주 자격 검증 | 2026. 8. ~ 11. (개별 안내) | |
| ⑤ 당첨자 발표 | 2026. 11. 20.(금) 16:00 예정 | |
| ⑥ 계약 체결 | 2026. 12. 7.(월) ~ 12. 10.(목) | 온라인 또는 방문 계약 |
| ⑦ 입주 기간 | 2026. 12. 28.(월) ~ 2027. 2. 25.(목) |
자주 묻는 질문 6가지
Q1. 서울에 거주하지 않아도 신청할 수 있나요?
네, 거주지 제한이 없습니다. 공고일 기준 무주택 미혼이면 전국 어디서나 신청 가능합니다. 다만 대학생·취업준비생은 서울 소재 대학 재학(졸업·중퇴 포함) 요건이 필요합니다.
Q2. 신규공급과 재공급의 차이는?
신규공급은 SH가 새로 매입한 주택이며, 재공급은 기존 입주자가 퇴거한 공가를 다시 공급하는 것입니다. 재공급 주택도 상태가 양호하며 동일한 임대 조건이 적용됩니다.
Q3. 임대 기간은 얼마나 되나요?
최초 계약 2년, 이후 2년 단위로 재계약하여 최장 10년까지 거주할 수 있습니다. 재계약 시 자격 재심사가 있으므로 유의하세요.
Q4. 이공계 인재 유형은 누가 신청하나요?
서울 소재 대학에서 이공계 분야 연구를 수행 중인 대학원생 또는 박사 후 연구원이 대상이며, 마포구 삼화에코빌 2차(17호)만 신청 가능합니다.
Q5. 기숙사형 청년주택은 일반 매입임대와 뭐가 다른가요?
기숙사형은 SH가 매입한 임대형 기숙사를 활용하는 주택으로, 보증금이 100~200만 원으로 매우 낮고 별도 모집공고로 운영됩니다. 첫 공급지는 강북구 T&K수유(56호)이며, 매입임대와 중복 신청은 불가합니다.
Q6. 청약 시 어떤 점을 가장 주의해야 하나요?
신청 순위를 본인이 직접 선택해야 하며, 순위 요건에 맞지 않으면 탈락합니다. 2순위는 부모 소득·자산까지 심사하고, 3순위는 본인만 심사하므로 부모 소득이 높다면 3순위가 유리할 수 있습니다. 공고문의 순위별 상세 요건을 반드시 숙지하세요.
2026년 1차 SH 청년 매입임대주택은 총 849호 역대급 물량으로, 시세 30~50% 수준의 저렴한 임대료와 최장 10년 거주 혜택을 제공합니다. 7월 13일(월)~15일(수), 단 3일 접수이니 공고문을 미리 확인하고 SH 인터넷청약시스템에서 꼭 신청하세요. 서울 청년의 주거 부담을 확실히 줄일 수 있는 기회, 절대 놓치지 마시기 바랍니다.
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메타디스크립션: 2026년 SH 청년 매입임대주택 1차 모집 849호 총정리. 망원 에스하임 임대료, 신청 자격, 일정, 기숙사형까지 한 번에 확인하세요.
키워드 배치 가이드: 'SH 청년 매입임대주택'은 제목·도입부·정의 소제목·결론에 총 6회 이상 배치, '망원 에스하임'은 도입부·단지분석 소제목·표에 4회 이상 배치, 보조 키워드(신청방법, 자격조건, 임대료, 더드림집+, 기숙사형)는 각 소제목·표·본문에 자연스럽게 분산 배치
--- ## 3단계: 카드뉴스 기획 및 이미지 생성 프롬프트 **[카드뉴스 기획안]** | 항목 | 내용 | |---|---| | **상단 태그** | #SH청년임대 #월5만원서울살기 | | **메인 타이틀** | 청년임대 | | **서브 타이틀** | 849호 역대급! 신청 자격·임대료 총정리 | | **하단 포인트 문구** | "7월 13일~15일, 단 3일! 놓치지 마세요" | **[이미지 생성 프롬프트]** 귀여운 3D 일러스트 스타일, 밝고 청량한 하늘색과 연보라색 그라데이션 배경, 중앙에 둥근 한글 폰트로 "청년임대" 메인 타이틀이 크고 선명하게 배치되어 있다. 타이틀 위에 작은 둥근 태그 형태로 "#SH청년임대 #월5만원서울살기"가 적혀 있고, 아래에는 "849호 역대급! 신청 자격·임대료 총정리"라는 서브 타이틀이 있다. 배경에는 서울 도심 실루엣과 함께 통통하고 귀여운 3D 집 모양 캐릭터가 웃고 있으며, 캐릭터 손에는 노란 열쇠를 들고 있다. 주변에 동전, 작은 달력 아이콘, 하트가 떠다니고, 캐릭터 옆에는 신축 아파트를 상징하는 반짝이는 건물 미니어처가 놓여 있다. 하단에 "7월 13일~15일, 단 3일! 놓치지 마세요"라는 포인트 문구가 둥근 파란색 배너 안에 들어가 있다. 전체적으로 밝고 희망적인 느낌의 카드뉴스 디자인, 정사각형 비율, 고해상도 렌더링